Loading...
  • English
  • Russian
  • Chinese
  • German
  • Polish
  • Serbian
  • Ukrainian
Best Cyprus Properties
HOME  /  PROPERTIES  /  RESALE PROPERTIES  /  LPAN-AMINB-6458 3 BEDROOM LUXURY APARTMENT IN PANTHEA

LPAN-AMINB-6458 3 BEDROOM LUXURY APARTMENT IN PANTHEA

Reference No.: LPAN-AMINB-6458

  • Category: Apartments
  • Location: PANTHEA
  • Bedrooms: 3
  • Status: For Sale
  • Condition: New
  •  
  • Prices from:
    €259.000

This luxurious top floor 3 bedroom apartment is located on the elevated area of Panthea. The apartment is overlooking the sea and the city. It is situated in a small building of 6 apartments only; 2 on the each floor.

The property consists of living area; kitchen with dinning area open plan; 3 bedrooms; family bathroom and a guest toilette. The living and dinning areas are extended by spacious uncovered veranda of 12 sqm. From the veranda there is access to a private roof garden through spiral stairs. The immense roof garden of 40 sqm has provision for Jacuzzi or swimming pool. 

 

On the architectural plan the 3rd bedroom is presented as a covered veranda. The veranda will be closed with the wall and window to create the 3rd room immediately after receiving Final Certificate of Approval.

 

The location of the building was carefully selected to have a fast access to highway. Public and private schools are in close proximity.

 

Overview

Location; Panthea 

Date of completion: October 2022

Internal size: 100 sqm

Uncovered veranda: 12 sqm

Roof garden: 40 sqm

A/C provisionon

One bathroom

Guest toilette

Storage

Covered parking

3rd floor - top floor

Energy efficiency A class

Sea view and city view

High quality of finish

The price: €259 000 + Vat

Technical Specifications

Δομή

Οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τα σχέδια, ο σχεδιασμός του κώδικα σκυροδέματος και οι αντισεισμικοί σχεδιασμοί έγιναν σύμφωνα με τους κανονισμούς. Χαμηλότερη δύναμη σκυροδέματος C25.

 

Δάπεδα

Οι εσωτερικοί χώροι του διαμερίσματος καθώς επίσης ,οι καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες θα επενδυθούν με εισαγόμενα ποιοτικά δάπεδα.

 

Χώροι Στάθμευσης

Οι χώροι στάθμευσης θα είναι τελειωμένοι με μπετόν τριφτό. 

 

Κοινόχρηστοι Χώροι

Η σκάλα και οι διάδρομοι των ορόφων θα επενδυθούν με ποιοτικό γρανιτέ δάπεδο.

 

Τοίχοι (εσωτερικοί και εξωτερικοί)

Όλοι οι τοίχοι θα κατασκευαστούν με υψηλής ποιότητας τούβλα. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι 25 εκατοστά πάχος και οι εσωτερικοί 10 εκατοστά.

 

Τοίχοι Κουζίνας

Ποιοτικά κεραμικά πλακάκια τοίχου, επιλογής του πωλητή θα τοποθετηθούν ανάμεσα στα ντουλάπια και τον πάγκο της κουζίνας .

 

Τοίχοι Μπάνιου

Ποιοτικά κεραμικά πλακάκια τοίχου θα τοποθετηθούν μέχρι το ύψος της πόρτας και ομαλό τελείωμα σοβά με τρία χέρια μπογιάς θα τοποθετηθεί στις περιοχές πάνω από την πόρτα.

 

Σοβάτισμα / Μπογιάτισμα

Οι εσωτερικές επιφάνειες θα σοβατιστούν με δύο χέρια σουβά και στην συνέχεια θα γίνει ή σπάτουλα ή τρίτο χέρι ή cemento finish και τρία χέρια μπογιάς. Οι εξωτερικέςεπιφάνειες θα γίνουν γραφιάτο άσπρο .

 

Πόρτα Εισόδου

Η κύρια πόρτα εισόδου κάθε διαμερίσματος θα είναι πυρίμαχη για 30 λεπτά.

 

Παράθυρα – Πόρτες (εξωτερικά)

Όλα τα εξωτερικά παράθυρα και οι συρόμενες πόρτες θα είναι από αλουμίνιο και θα διαθέτουν διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το επιπλέον πλαίσιο αλουμινίου για μελλοντική εγκατάσταση σητώνπεριλαμβάνεται. Το χρώμα του αλουμινίου θα είναι λευκό και η σειρά του αλουμινίου MU3200.

 

Εσωτερικές Πόρτες/ Ντουλάπες/Κουζίνα

Οι εσωτερικές πόρτες, οι ντουλάπες (ανοιγόμενες) καθώς και η κουζίνα είναι από εισαγόμενα πρώτης ποιότητας υλικά. Συμπεριλαμβάνουν ράγες, ράφια και συρτάρια. Οι συσκευές δεν περιλαμβάνονται.

 

Είδη Υγιεινής

Τα είδη υγιεινής είναι όλα της επώνυμης μάρκας LAUFEN.

 

Υδραυλικά / Αποχέτευση

Σωλήνες PVC θα χρησιμοποιηθούν για το σύστημα αποχέτευσης και θα συνδεθούν με το αποχετευτικό σύστημα του κτιρίου. Η προμήθεια ζεστού και κρύου νερού θα πραγματοποιείται με σύστημα σωληνώσεων με πολλαπλές συνδέσεις παρέχοντας έτσι καλύτερη μόνωση, ευκολότερη εγκατάσταση και το μοναδικό πλεονέκτημα της επισκευής των σωληνώσεων τραβώντας προς τα έξω το σωλήνα από τον σωλήνα αγωγό, αποτρέποντας την ανάγκη να σπάσουν πατώματα και τοίχοι. Δεξαμενή ζεστού νερού με ηλιακή θέρμανση(ένα πλαίσιο) και θερμοσίφωνας περιλαμβάνονται. Επίσης περιλαμβάνονται πιεστικό σύστημα για ζεστό και κρύο νερό. Θα τοποθετηθούν ξεχωριστοί σωλήνες για το πόσιμο νερό. Βρύση πόσιμου νερού θα εγκατασταθεί στην βεράντα του διαμερίσματος.

 

Μόνωση

Όλα τα επίπεδα, τα επικλινή δάπεδα και οι βεράντες θα μονωθούν με ενισχυμένη ασφαλτούχα μεμβράνη.

 

Εξωτερική θερμομόνωση

Θα γίνει εξωτερική θερμομόνωση πολυστερίνη 5 cm και στην οροφή 8cm.

 

Ηλεκτρολογικές Μηχανολογικές Υπηρεσίες

Η ηλεκτρική εγκατάσταση της πολυκατοικίας θα γίνει σύμφωνα με τους τελευταίους κανονισμούς της 17ηςέκδοσης. Σημεία τηλεόρασης και τηλεφώνου(ακτινωτά) θα παρέχονται στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια. Τα σημεία για τις πρίζες ,τους διακόπτες τηλεόρασης και τηλεφώνου θα είναι σε λευκό πλαστικό μάρκας legrandbelanco.

 

  • Πρόνοιες για μονάδες κλιματιστικών στα υπνοδωμάτια και στο καθιστικό / τραπεζαρία, συμπεριλαμβανομένων των καλωδίων, αποχέτευσης και σωληνώσεων περιλαμβάνονται.
  • Παρέχεται θυροτηλέφωνο με σημείο ελέγχου.

 

 

 

Μεταλλικές Εργασίες

Θα υπάρξουν μεταλλικά ή αλουμινένια κιγκλιδώματα με γυαλί για όλες τις βεράντες.

 

Εξωτερικές Εργασίες

  • Αποχέτευση

Ο σηπτικός λάκκος και ο λάκκος απορρόφησης ή η σύνδεση με μια κεντρική μονάδα βιολογικού καθαρισμού ή η σύνδεση με το δημοτικό σύστημα αποχέτευσης γίνεται σύμφωνα με τις υποδείξεις των τοπικών αρχών.

ΕΠΙΣΗΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΖΟΥΜΕ ΟΤΙ ΘΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΟΥΜΕ ΤΑ ΕΞΗΣ:

Είδη Υγιεινής

-Τουαλέτες μάρκας LAUFEN Αξίας €120.

-Νιπτήρες μάρκας LAUFEN μοντέλο PRO N WB60*42cm(έπιπλο από πελεκάνο)Αξίας με το επίπλο €150.

-Ντουζιέρα μάρκας LAUFEN μοντέλο steel tray P120*80cm€120

-Πόρτα ντουζιέρας αξίας €150.

 

Μίξερ και αξεσουάρ μπάνιου

-Τα μίξερ στα μπάνια και στους νιπτήρες θα είναι της γερμανικής μάρκας CHROHE μοντέλο Eurosmart (αξίας €70+αξίας €50) 

-Το μίξερ για τον νεροχύτη θα είναι τριπλό , της ιταλικής μάρκας PAFFONI μοντέλο Stick(SK190CR) αξίας €75.

-Τα αξεσουάρ τουαλετών , νιπτήρων και μπάνιου θα είναι μάρκας SANCO μοντέλο Twist(συνολικής αξίας €100).

-Νεροχύτης S/STEEL με μία λεκάνη και στεγνωτήρα €75 .

 

Εσωτερικά δάπεδα και επένδυση τοίχων 

-Glazed porcelain rectified 75x75cm μάρκας Geotilesμοντέλο Brass Bianco  

 

Καλυμμένες , ακάλυπτες βεράντες και εξωτερικός διάδρομος ισογείου

- Porcelain αξίας €15 το μ2​

 

Κοινόχρηστοι χώροι 

- Porcelain €15 το μ2

 

Ξυλουργικά ( κατασκευή από πελεκάνο)

Μεσόπορτες ανοιγόμενες χρώματος άσπρου

Ερμάρια εσωτερικά από μελαμίνη χρώματος άσπρου

Πόρτες ερμαριών ανοιγόμενες χρώματος άσπρου μελαμίνη MAT

Καπάκι κουζίνας τεχνογρανίτης χρώματος  άσπρου ( ABS-white )

Επένδυση κεραμικών πάγκου κουζίνας ( μεταξύ ερμαριών πάνω και κάτω )

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ

  • Όλες οι εγκαταστάσεις και τοποθετήσεις των μονάδων κλιματισμού, της κεντρικής θέρμανσης, της δορυφορικής κεραίας ή άλλων μηχανισμών που μπορούν να αλλάξουν την αρχική ανύψωση του κτιρίου, πρέπει να έχουν την έγκριση του πωλητή. Επιπλέον, ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για τυχόν πρόσθετα έξοδα που μπορεί να προκύψουν λόγω τυχόν προβλημάτων στο κτίριο ή δυσλειτουργιών που μπορεί να προκληθούν σε κάποιο μηχανισμό, όταν δεν εφαρμόζεται στην εν λόγω παράγραφο.
  • Τυχόν αλλαγές που επιθυμεί ο αγοραστής θα μπορούν να γίνουν μόνο μετά την παράδοση του διαμερίσματος και την έκδοση χωριστού τίτλου ιδιοκτησίας, δηλαδή μετά την μεταβίβαση του ακινήτου στο όνομα του αγοραστή.
  • Ο πωλητής θα έχει το δικαίωμα να τοποθετήσει στο κτίριο διαφημιστική πινακίδα της εταιρείας του,
  • Τα προοπτικά σχέδια των κατοικιών /πολυκατοικιών δημιουργούνται καθαρά για σκοπούς παρουσίασης. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται καθώς επίσης τα διακοσμητικά/έπιπλα/αξεσουάρ δεν συμπεριλαμβάνονται στην συμφωνημένη τιμή.